EN EXCLUSIVITÉ avec Avenir Immo : Plateau à fort potentiel

Description

EN EXCLUSIVITÉ Plateau à fort potentiel de 116 m2 à ChampagneyVous avez l'âme d'un rénovateur ou vous rêvez d'un intérieur qui vous ressemble à 100 % ?L'agence Avenir Immo vous présente une opportunité rare au coeur de Champagney.Emplacement privilégiéSitué en plein centre du village, vous profitez d'un accès immédiat à pied à toutes les commodités (commerces, écoles, services).L'appartement se trouve au 1er et dernier étage d'un bâtiment de caractère construit en 1940.Un fort potentiel d'aménagement Ce plateau brut offre des volumes généreux et une totale liberté d'agencement :Surface principale : 96 m2Grenier attenant aménageable : 20 m2Soit une surface totale potentielle de 116 m2.Idéal pour créer un grand T4, un loft moderne ou un appartement familial spacieux.Stationnement1 place de parking privative incluseUne opportunité à saisirAvec un prix attractif ce bien constitue un investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif.Travaux importants à prévoir (plateau brut).C'est une véritable page blanche pour concevoir un bien unique dans un cadre de caractère.Informations énergétiquesDPE réalisé avant travaux bien actuellement vendu en plateau brut.Les performances énergétiques indiquées peuvent ne plus correspondre à l'état actuel du bien.Un nouveau DPE devra être réalisé après rénovation.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 338 EUR et 1 810 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).CopropriétéBien soumis au statut de la copropriétéCopropriété de 3 lotsMontant des charges non communiqué à ce jour en cours d'obtentionAucune procédure en coursContactPour plus d'informations ou organiser une visite :Christelle Avenir ImmoTéléphone : 03 84 20 61 57Mobile : 06 73 60 34 80Avenir ImmoAccompagner vos projets, bâtir votre avenir.