BELFORT À 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE SUPERBE APPARTEMENT

Description

AVENIR IMMO vous propose de découvrir ce bel appartement de 112 m2 habitables, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Belfort, au sein d'une résidence sécurisée.Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations.Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, bénéficiant d'une exposition plein sud et de deux balcons, parfaits pour profiter des beaux jours.La cuisine américaine, entièrement équipée, offre un espace moderne et fonctionnel, sublimé par une élégante verrière de style atelier qui apporte du caractère à l'ensemble.L'espace nuit se compose de trois belles chambres et de deux salles de bains, offrant un agencement idéal pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.Côté confort, l'appartement dispose de nombreux équipements : double vitrage, volets électriques, chauffage individuel électrique, fibre optique et interphone.Autre véritable atout : deux garages privatifs et une cave, des prestations particulièrement recherchées à proximité du centre-ville.Avec ses beaux volumes, son exposition plein sud, ses espaces extérieurs et ses nombreux équipements, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité aux portes du centre-ville de Belfort. Détails de la location :Loyer mensuel : 1100.00 EURCharges : 195.00 EUR Total mensuel : 1295.00EURDépôt de garantie : 1100.00 EURHonoraires à la charge du locataire : 1078 EUR TTCDont :784 EUR TTC pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail294 EUR TTC pour état des lieuxSurface habitable : 112 m2.Surface loi Carrez : 98,83 m2.Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26 juin 2026.Consommation énergétique : 190 kWh/m2/an Classe D.Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an Classe B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 EUR et 2 420 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Contactez Christelle de l'agence AVENIR IMMO au 03 84 20 61 57 ou au 06 73 60 34 80 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr