Grand appartement à vendre à Fontainebleau (77)

Description

EXCLUSIVITÉ GRAND STUDIO 29,55 m2 EMPLACEMENT PREMIUM « TRIANGLE D'OR »Vous recherchez un investissement sûr ou un premier achat idéalement situé ?Découvrez ce superbe studio de 29,55 m2 Loi Carrez, situé au coeur du très recherché Triangle d'Or, à seulement quelques pas des commerces, services et de la gare avec liaison directe vers Paris. Ce studio peut être vendu entièrement meublé.Ses principaux atouts :Grande pièce de vie lumineuse grâce à une excellente expositionRésidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenuePlace de parking privative sécurisée en sous-solEmplacement exceptionnel : tout à pied !Gare à proximité immédiate pour rejoindre Paris rapidementFaibles charges comprenant LE CHAUFFAGE, l'eau chaude et l'eau froideIdéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatifDans une résidence moderne offrant confort et tranquillité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.Prix : 150 000 EURUne visite s'impose !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien avant qu'il ne soit vendu. MENTIONS LÉGALES Surface Loi Carrez : 29,55 m2Année de construction : 2017Prix de vente : 150 000 EUR (honoraires charge vendeur)Charges de copropriété : 1 120 EUR / an (280 EUR par trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide)Taxe foncière : 850 EUR / anDiagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B (réalisé en 2018)Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : C (réalisé en 2018)Copropriété de 166 lots dont 60 lots principaux à usage d'habitation, commerces et bureaux.Procédure en cours au sein de la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ensemble des diagnostics est disponible sur demande.