ROUFFACH centre, maison cocooning

Description

AXEL IMMOBILIER vous propose cette charmante maison accolée d'un côté, entièrement rénovée et répartie sur plusieurs niveaux. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et du centre, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et harmonieux. Le deuxième étage abrite une première chambre confortable, tandis que le troisième étage offre une seconde chambre constituant un agréable espace nuit supplémentaire avec son point d'eau et un toilette.La maison est en bon état général et est immédiatement habitable et séduit par son charme naturel et son atmosphère cocooning. On s'y sent bien dès la première visite. AXEL IMMOBILIER. Merci de contacter Philippe VONTHRON au I 06 I 07 I 56 I 32 I 90 I Consommation d'énergie : Classe E - 304 (kWh/m2/an) Emission CO2 : Classe C - 12 (kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 EUR à 2 706 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de réalisation de l'audit : 17/01/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr