A VENDRE AIX LES BAINS PROCHE LAC

Description

En exclusivité chez 2A immobilier ! Maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes (200.90 m2 au sol - 94.82 m2 habitables) à remettre au goût du jour. Située à 450 mètres du Grand Port et de la plage de Mémard, sur un terrain clos de 847 m2 (portail motorisé), la partie habitation se situe à l'étage : grand hall d'entrée, cuisine, double séjour avec cheminée, deux grandes chambres, salle de bains, WC, belle terrasse sud prolongée d'un balcon ouest. Au rez de chaussée : garage de 56 m2, cave, une pièce de 13.45 m2 avec fenêtre et chaufferie/buanderie. Ce niveau ouvre directement sur la partie arrière du jardin. Des travaux ont déjà été effectués comme l'ensemble des menuiseries et l'isolation entre les deux niveaux, installation d'une VMC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr