En exclusivité Hautes Côtes de Beaune Vue imprenable et

Description

À seulement quelques kilomètres de Beaune, à proximité immédiate du réputé village de Pernand-Vergelesses, cette maison familiale de 1850, magnifiquement réhabilitée et agrandie au fil du temps, vous offre un cadre de vie rare et inspirant. Les actuels propriétaires ont su donner une âme incomparable à cette maison dans laquelle on se sent si bien. Édifiée sur plus de 5 000 m2 de terrain, elle bénéficie d'une vue incroyablement dégagée plein ouest sur les vignobles, d'un calme absolu et d'un cachet irrésistible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles : pierres apparentes, poutres majestueuses, cheminées fonctionnelles, salons chaleureux avec cheminées, salle à manger conviviale et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière, complétée d'un cellier. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau composent un espace nuit confortable, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le charme continue : une dépendance en pierre attend vos projets logement locatif, gîte, bureau ou atelier professionnel. Une piscine hors-sol, nichée en hauteur sous le bois, vous invite à la détente. Un portail électrique ouvre sur une cour aménagée avec deux places de stationnement sous carport, équipé de prises pour véhicules électriques. Un grand chalet en bois avec étage offre un espace supplémentaire pour un atelier ou du stockage. Un véritable havre de paix, au coeur des Hautes Côtes, où charme, volume, vue et authenticité s'unissent avec harmonie. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 15/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970 EUR et 4080 EUR - Année de référence : 2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr