Appartement Familial - Proximité hyper Centre

Description

Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement de 120 m2 offre un fort potentiel après rénovation complète. Actuellement composé de 5 chambres, deux points d'eau, deux WC, se bien spacieux conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de praticité, ou à un investisseur souhaitant développer un projet de location / colocation à forte rentabilité. Issu de la réunion possible de deux appartements de type T2 et T4, ce logement bénéficie d'une configuration modulable permettant de nombreuse possibilités d'aménagement. Vendu avec un garage et une cave, il profite d'un emplacement à proximité immédiate d'un lycée et écoles, du centre ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 22/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 EUR et 3250 EUR - Année de référence :2021-2022-2023 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr