SUPERBE VILLA AU CALME ABSOLU

Description

TALANT CERISIER, dans un écrin de verdure au calme absolue au fond d'une impasse, très belle villa d'architecte (LENTZ) sur deux niveaux et sous/sol complet, d'une surface habitable de 207m2, le tout en très bon état.Une très grande terrasse bien exposée E/S/O, vous permet d'accéder à l'entrée principale de la maison. La distribution au rdc se compose d'une cuisine équipée à proximité d'une buanderie ou arrière cuisine, un séjour et un salon intime en 1/2 niveau. deux chambres avec rangement chacune et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, une vaste mezzanine magnifiée par les nombreuses ouvertures distribue une salle d'eau, 4 chambres dont une parentale avec salle de bains privatives et rangement.Le sous/sol est complet et permet de stationner deux grandes voitures dans le garage avec porte électrique. Pour les autres pièces, on trouve une pièce de loisir ou vaste cellier, une cave et chaufferie. En plus de la qualité architecturale du bâti, la performance énergétique est performante avec une DPE classé en C. La proximité immédiate des commerces, du bus DIVIA et des promenades sont des atouts indéniables pour une famille nombreuses. Une visite s'impose ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C DPE NOUVELLE VERSION 29-04-2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 EUR et 2240 EUR - Année de référence :2021 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr