ST JULIEN - 3 LUCS

Description

Exclusivité - Cette propriété de 290 m2 habitables sur une parcelle paysagée de 1 700 m2 avec piscine, se situe au bout d'une voie privée, dans un environnement verdoyant, au calme et à l'abri de toute nuisance.Ancien relais de chasse édifié au milieu du XIXe siècle, la propriété se compose d'une demeure principale de 215 m2, d'une seconde maison d'environ 85 m2 et d'un garage de 34 m2.La maison principale offre cinq chambres, et une belle pièce de vie de 62 m2 exposée au sud. Moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée témoignent du caractère de la bâtisse. Une extension plus récente accueil une vaste pièce de 32 m2 ouvrant sur une terrasse couverte.Attenante, la seconde maison accueille deux appartements indépendants de 42 m2 chacun, pouvant être conservés séparément, réunis ou rattachés à la maison principale. Les deux maisons disposent déjà de portails et de compteurs indépendants, offrant également la possibilité d'envisager leur séparation. Projet architectural chiffré disponible sur demande.Le jardin, bordé par une zone verte inconstructible et sans vis-à-vis, accueille une piscine et de nombreux stationnements. Une propriété rare par son adresse, son environnement préservé, ses volumes et les nombreuses possibilités qu'offre sa configuration, à la jonction de Saint-Julien et des Trois-Lucs. DPE : C. Taxe foncière : 6 847 EUR Mandat de vente no215 Honoraires à la charge du vendeur Non-détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : PONCHIN Mathieu 06 24 05 00 26