ST JULIEN - 3 LUCS - 13012

Description

Exclusivité - Cette propriété de 215 m2 habitables offre 5 chambres, sur une parcelle d'environ 1 300 m2 avec piscine. Elle est située au bout d'une voie privée, dans un environnement verdoyant, au calme et à l'abri de toute nuisance.Ancien relais de chasse édifié au milieu du XIXe siècle, la bâtisse historique accueille une belle pièce de vie de 62 m2 exposée au sud. L'étage compte 5 chambres. Moulures, belle hauteur sous plafond et cheminée témoignent du caractère de la maison. Une extension plus récente contraste harmonieusement avec le bâtiment d'origine et accueille une vaste pièce de 32 m2 ouvrant sur une terrasse couverte ainsi qu'une grande buanderie.Le jardin, bordé par une zone verte inconstructible et sans vis-à-vis, accueille une piscine et de nombreux stationnements.Possibilité d'acquérir en supplément du prix une seconde maison à rénover d'environ 100 m2, avec un garage de 34 m2 et son terrain d'environ 350 m2. Projet architectural chiffré disponible sur demande. Une propriété rare par son adresse, son environnement préservé et ses volumes, à la jonction de Saint-Julien et des Trois-Lucs. DPE : C. Taxe foncière : 5 000 EUR Mandat de vente no216 Honoraires à la charge du vendeur Non-détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : PONCHIN Mathieu 06 24 05 00 26