BORELY - LA PLAGE - 13008

Description

Exclusivité Cet appartement de 92 m2 (97 m2 habitable) offre 2 chambres et se situe face au parc Borély, à deux pas de la mer, au sein d'une copropriété de standing des années 60 en retrait de la route.Il occupe le premier étage de l'immeuble. Traversant sud-nord, il propose de beaux volumes. Un parquet mosaïque en chêne massif, en parfait état, revêt la quasi-totalité du bien et crée une belle unité entre les différentes pièces.La pièce de vie de 29 m2 communique avec une large entrée de 9 m2. Un couloir équipé de nombreux placards distribue la partie nuit et ses deux chambres de 14 et 11,5 m2, ainsi que la cuisine de 11 m2, qui donne accès à une loggia d'environ 5 m2.Le stationnement est libre et sécurisé au sein de cette résidence fermée et de standing. Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage au sol ainsi que le gardien. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de la mer, du parc Borély, des écoles et de l'établissement Provence. DPE : D/D. Taxe Foncière : 2 300 EUR. Charges annuelles : 5 640 EUR. Mandat exclusif de vente numéro 217. Honoraires charge vendeur. Non détention de fonds. www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu PONCHIN : 0624050026