Dernier étage, vue Lac - Studio avec beaucoup de charme

Description

En exclusivité à l'agence BARNOUD EVIAN, sur la commune d'EVIAN LES BAINS front de lac. Au 3ème étage et dernier d'un bâtiment classé remarquable sans ascenseur dans une résidence prisée, venez découvrir ce grand studio d'une surface de 32.97m2 carrez soit 43.88m2 utiles traversant avec une vue plongeante sur le Lac Léman. Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour/chambre face au Lac, une cuisine séparée, une salle de bains et son WC, un débarras. Le bien dispose d'une vue incroyable sur le Lac Léman ou vous aurez l'impression de voyager tout en étant assis dans votre sofa. Une cave et un parking extérieur privatif complètent ce bien. Il nécessite des travaux de rénovation intérieur et de la copropriété - Charges de copropriété annuelle : 3 128EUR (chauffage + eau chaude + eau froide + contrat de syndic + assurance immeuble et espace verts compris). Vous l'aurez compris ce bien est un trésor, contactez-nous pour le visiter afin de ne pas passer à côté de cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr