Montpellier. Studio dernier étage avec terrasse & véranda

Description

Montpellier - Aiguelongue. Au sein d'un ancien mas réhabilité, dans une petite copropriété de 13 lots d'habitation, studio de 24,3m2 (13,56m2 carrez + 10.74m2 de véranda) + terrasse de 10m2 exposée est avec vue dégagée. Appartement situé en dernier étage au calme absolu. 1 place de stationnement privative incluse. Prestations qualitatives : double vitrage, fibre optique, possibilité d'installer une climatisation. Anciennement loué 590EUR/mois en 2025 charges comprises. Coeur de ville, commerces et tramway à proximité immédiate à moins de 5 minutes. Gare Montpellier Saint-Roch 15 minutes. Aéroport international de Montpellier 20 minutes & Plages du littoral 20 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 792 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Montpellier - Aiguelongue. Located in a renovated farmhouse, within a small condominium complex of 13 residential units, a 24.3 m2 studio (13.56 m2 Carrez area + 10.74 m2 veranda) with a 10 m2 east-facing terrace offering unobstructed views. The apartment is located on the top floor in a completely quiet setting. Includes 1 private parking space. High-quality features: double-glazed windows, fiber-optic internet, and the option to install air conditioning. Previously rented for EUR590/month in 2025, utilities included. City center, shops, and tram stop within walking distance - less than 5 minutes away. Montpellier Saint-Roch train station is 15 minutes away. Montpellier International Airport is 20 minutes away, and the coastal beaches are 20 minutes away by car. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES -07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of the condominium association. Annual condominium fees: EUR792. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf