Maison atypique de caractère T4 plus studio Popian

Description

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison de village pleine de caractère, atypique et authentique. Avec une surface de 142 m2 au total elle offre une configuration particulièrement intéressent avec un appartement principal de type T4 d'environ 115 m2 et un studio indépendant de 27 m2. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, murs en pierre, sols en parefeuilles ou en bois et anciennes portes restaurées composent un intérieur qui a conservé toute son âme, tout en bénéficiant d'un excellent état général. La façade est impeccable, aucuns travaux ne sont à prévoir. L'habitation principale offre de beaux volumes spacieux avec une cuisine de 21 m2 et un séjour agréable d'environ 30 m2. La hauteur sous plafond, avec notamment un bel espace de type cathédrale dans le salon, apporte du volume et beaucoup de lumière. Deux cheminées avec insert, dans le séjour et la cuisine, renforcent encore le caractère chaleureux de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont l'une bénéficie également d'une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain. Les menuiseries double vitrage sont présentes dans l'ensemble de la maison et le chauffage est assuré par des radiateurs infrarouges installés en 2016, complétés par les deux inserts. Accessible indépendamment depuis le niveau inférieur côté parking, le studio d'environ 27 m2 constitue un véritable atout. Entièrement aménagé et sans travaux à prévoir, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine récente, d'une salle d'eau, de rangements et d'un espace nuit en mezzanine. Ce dernier présente une hauteur réduite d'environ 1,50 m et n'entre donc pas dans le calcul de la surface loi Carrez, mais offre un espace couchage parfaitement exploitable. Cette configuration conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison de caractère qu'à un projet associant résidence principale et revenu locatif, hébergement indépendant pour un proche, adolescent, profession libérale ou location ponctuelle. Une maison singulière, lumineuse et immédiatement habitable, pour ceux qui recherchent avant tout le charme de l'ancien et des espaces qui ne ressemblent pas aux autres. Pour découvrir cette maison et organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Olivier Genin O7.71.68.99.85