Corps de ferme type T4 avec appartement indépendant + platea

Description

À saisir Très belle opportunité Fort potentiel Maison T4 + Appartement indépendant T3 + plateau complet sous comble de 140 m2 -Superbe bâtisse d'environ 290 m2 utiles, avec plus de 140 m2 de combles à aménager (hauteur sous faîtage jusqu'à 6m. Couverture entièrement refaite en ardoise, située au coeur du village de Gruffy. Vous profiterez d'un terrain exposé sud, avec une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes à l'ouest.L'intérieur est très bien entretenu, prévoir des travaux de rafraîchissement pour l'adapter aux tendances actuelles.Elle se compose de trois niveaux indépendants :Rez de jardin Sud : Une maison de type T4 d'environ 110 m2, avec une grande cuisine ouverte sur l'extérieur, une belle pièce de vie traversante, trois grandes chambres, une salle de bain et deux terrasses.Rez de chaussée sud/ouest : Un appartement indépendant en location (libre en 2027) de type T3 d'environ 70 m2 avec terrasse, deux chambres, une salle de bain. Possiblité de relier des trois niveaux. R+1 : Combles aménageable d'envrion 140 m2 sur dalle béton (hauteur sous faîtage jusqu'à 6m). Couverture récente.Deux garages indépendants, un pour chaque dépendance, une grande cave voûtée en pierre et terre battue complètent ce bien.N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr