Maison de charme avec potentiel et dépendance 276 m2 habit

Description

Située à Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété rénovée avec soin offre 276 m2 habitables comprenant 4 chambres dont 2 suites, un vaste séjour avec cheminée, ainsi que des prestations modernes (pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, double vitrage).Deux chambres sont actuellement exploitées en chambres d'hôtes 5* (sans cession de fonds). Une grande grange indépendante de 289 m2 complète l'ensemble et offre un fort potentiel d'aménagement (atelier, logement ou activité touristique).Le terrain de 3 938 m2, en impasse et au calme, permet de profiter pleinement du cadre préservé de la Charente, à deux pas du centre du village et de ses animations.DPE : 237,45 kw/h GES : 71,23