QUIBERON APPARTEMENT T2 PORT MARIA A PIED

Description

Idéalement situé dans un environnement très calme, à deux pas de la côte sauvage et des premiers commerces de port Maria, cet appartement en rez de chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. D'une surface de 52.08 m2, il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon prolongé par une véranda de 10 m2 qui apporte un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine est séparée, la chambre confortable complétée par une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Vous apprécierez également ses deux jardins privatifs Est et Ouest. Un bien fonctionnel, spacieux et bien situé. Idéal en résidence principale, pied à terre ou investissement locatif à quelques minutes de l'océan. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal et 2 lots annexes situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours; Le montant des charges annuelles s'élève à 500EUR. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 295 et GES E indice 64. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410EUR et 1950EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir un appartement, n'hésitez pas à contacter l'Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial - BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur 250 000EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3.8% TTC du prix du bien.