MAISON A VENDRE ST PIERRE QUIBERON - PORT D'ORANGE

Description

Idéalement située en plein coeur de St Pierre Quiberon, cette authentique maison de 1880 bénéficie d'un emplacement privilégié : tous les commerces à pied et la plage du port d'orange à seulement quelques pas ! Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison offre de généreux volumes développant environ 155 m2 avec un agencement lui conférant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle offre aujourd'hui une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres au rdc et 3 chambres à l'étage dont une de 30 m2 avec coin cuisine ainsi que 3 salles d'eau avec wc. Une dépendance de plain pied de 40 m2 environ vous offre un espace supplémentaire pour accueillir amis et famille. A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin intimiste en plein centre offrant un cadre rare et recherché. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et en faire un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, de volumes et d'emplacement recherché. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 237 et D GES indice 32 . Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840EUR et 3910EUR par an Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous êtes séduits par la commune de ST PIERRE QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n'hésitez pas à contacter l'Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient). Prix net vendeur 640 000EUR Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3.8% TTC du prix du bien.