Appartement T4 104m2 hyper centre Bourgoin-Jallieu idéal R

Description

Fabrice GALLIEN vous présente, en Exclusivité, sur la commune de Bourgoin-jallieu , ce magnifique appartement de type 4 de 104m2 entiérement rénové ,situé en hyper centre avec accès à toutes les commodités , gare , écoles et collèges à pied. Il est au 2ème étage sans ascenseur dans une co propriété de 3 étages. L'immeuble est très calme car beaucoup de professions libérales y sont installées. Ce bien est idéal pour : - RESIDENCE PRINCIPALE Dés l'entrée vous serez séduit par la qualité des matériaux ( moulures , parquets massif..) et vous découvrirez, entre autres, une belle entrée , 3 belles chambres très lumineuses ( 12.55m2, 13m2 et 13m2), une pièce à vivre (30m2) avec sa cuisine ouverte ( AVIVA), et pour votre confort une salle de bains , une salle d'eau et un wc séparé avec lave mains. L'appartement à une belle hauteur sous plafond ( 2.90m2 et 3.10m2) , il a été rénové avec soins par la propriétaire : - Isolation des plafonds ( 2023 entreprise RGE), -Isolation des murs par l'intérieur ( 2025 entreprise RGE) - VMC changé en 2023, - Changement des radiateurs ( 2023 et 2024) , -Changement des fenêtres en PVC double vitrage (2022 entreprise RGE) , - Changement Chaudière Gaz en 2021 ( Frisquet) De plus le toit de la copropriété sera entièrement refait ( travaux votés à la charge de la propriétaire). - PROFESSIONS LIBERALES : L'immeuble comporte actuellement plusieurs cabinets et l'appartement se prête totalement à une activitée libérale. Le bien est équipé de la fibre et d'un filtre poly phosphate ( protection contre le calcaire). Une cave complète le bien. Un bien rare , coup de coeur , à visiter sans tarder!. Berjallimmo l'agence immobiliére 360o qui valorise les biens .. et les vies qui s'y construisent. Suivez nous sur FACEBOOK INSTAGRAM page BERJALLIMMOLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr