Maison de plain-pied avec fort potentiel sur 1000 m2 de terr

Description

Idéalement située à seulement 2 minutes du centre d'Attignat, cette charmante villa de plain-pied de 73 m2 vous séduira par son fort potentiel et son environnement agréable, le tout sur un terrain plat de 1 000 m2.Elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un lumineux salon-séjour de 25 m2 offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.Un garage attenant de 27 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison à votre image.Idéal pour un premier achat ou un projet familial !Côté Confort : Tout à l'égout, double vitrage bois, chauffage radiateurs électriques. DPE : D/209, GES : B/8, Diag établi le 16/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 EUR et 2000 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations, téléphoner à Stéphane BERNOLLIN au 04 27 53 46 50. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 159 600 EUR / Référence annonce : MAI01341. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr