Villa 5 pièces, 122 m2 à découvrir rapidement à Attignat

Description

Située sur la commune d'Attignat, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante villa de 122 m2 bâtie en 2010 sur 850 m2 de terrain. De plain pied, construite sur vide sanitaire, cette maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 42 m2, d'une cuisine indépendante avec îlot central, 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer un espace bureau ou dressing selon vos envies, une salle d'eau et une buanderie. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour, ainsi qu'ouvrir une chambre sur la pièce de vie. A l'extérieur, pour les beaux jours, vous apprécierez les deux terrasses (une à l'ouest et l'autre à l'est), ainsi que la cuisine d'été avec son four à pain. Un grand terrain de pétanque et un garage complètent le bien. L'ensemble se situe sur un terrain entièrement clos avec portail automatisé. La maison est bien agencée et proche des écoles et de toutes commodités. Tout à l'égout. Chaudière gaz de ville (2022), menuiseries PVC double vitrage. Terrain clos et portail automatique. DPE : C/148 ; GES : C/20 ; Diag établi le 24/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 EUR et 2270 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY SCHILLINGER au 06 26 91 47 08. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 280 000 EUR / Référence annonce : SUB01340. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv