Grande maison familiale dans quartier calme de BOURG EN BRES

Description

Dès l'entrée, cette maison familiale construite en 1973 séduit par ses volumes, sa luminosité et son bon niveau d'entretien. Nichée au coeur d'un quartier calme de BOURG EN BRESSE, elle a été en grande partie remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine. Le premier étage propose une cuisine ouverte équipée ouvrant sur une grande terrasse coté piscine, un vaste séjour traversant lumineux avec cheminée centrale, une suite parentale et un toilette indépendant. Au deuxième étage se trouvent deux belles chambres, un bureau pouvant également servir de chambre supplementaire et une salle de bains à rafraîchir. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable avec une mare d'ornement et une piscine creusée équipée d'un dôme. Le liner a été remplacé récemment (2025). On termine sur un véritable espace de vie extérieur pour la saison estivale : une grande terrasse, une piscine et une cuisine d'été parfaitement reliées, idéales pour profiter des beaux jours et recevoir en toute simplicité. Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert, menuiseries neuves, tout à l'égout. DPE : E/297 ; GES : D/46 ; Diag établi le 25/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940 EUR et 5330 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour information, le montant réel des factures d'énergies des propriétaires s'élevent pour la dernière année à 3600 EUR. Audit énergétique en cours de réalisation. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY SCHILLINGER au 06 26 91 47 08. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 380 000 EUR. Référence annonce : CHA01001. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv