Belle maison familiale dans un quartier calme de Péronnas

Description

Maison individuelle de 134 m2 construite en 1974 et implantée sur une belle parcelle clôturée de 881 m2 au sein d'un quartier calme de Péronnas.Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec porte automatique, une grande entrée avec escalier desservant l'habitation principale située à l'étage, ainsi qu'un espace indépendant comprenant une cuisine d'été, une chambre et une salle de bains représentant environ 28,41 m2. Cet espace, à rafraîchir, peut facilement être aménagé en appartement indépendant ou en suite parentale selon les besoins. Il pourrait également, sous réserve de l'aménagement nécessaire, être destiné à la location, avec un loyer potentiel estimé autour de 500 EUR par mois. Une chaufferie et une cave complètent ce niveau.À l'étage, l'habitation principale offre environ 83 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. L'ensemble est actuellement dans son état d'origine et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.Les menuiseries ont déjà été remplacées par du PVC triple vitrage en bas et double vitrage à l'étage.Chauffage au fioul, cheminée avec insert, toiture en bon état, tout à l'égout.La maison offre de beaux volumes, un potentiel d'évolution intéressant et une configuration permettant d'envisager différents projets d'aménagement, avec notamment la possibilité de générer un revenu locatif complémentaire grâce à l'espace indépendant du rez-de-chaussée. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY-SCHILLINGER au 06 26 91 47 08 (agent commercial RSAC 883 802 340) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat au 04 27 53 46 50. Prix 260 000 EUR / Ref annonce : SAI01960. DPE : G / 434 - GES F / 99. Cout annuel des énergies estimé entre 5 690 EUR et 7 760 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Diag établi le 09/09/2026. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr