A vendre CROIX DE FER Maison de ville de type 3 avec studi

Description

NÎMES A vendre Quartier Croix de Fer, le « Petit Montmartre Nîmois » Vente maison de ville de type 3 avec en plus un studio indépendant et une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, dépendances, Terrasses et garage Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette propriété de caractère, atypique et pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'habitation principale de type 3 se compose d'une agréable cuisine aménagée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'un lumineux espace salon de 16 m2 installé dans une véranda ouverte sur l'extérieur. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Véritable atout de cette propriété, vous profiterez en complément d'un studio indépendant de 33 m2 ainsi que d'une chambre indépendante de 24 m2 avec salle d'eau et WC, parfaits pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un rendement locatif. À l'extérieur, deux terrasses totalisant 65 m2 bordent l'habitation principale et offrent une vue dégagée jusqu'au clocher du quartier. Une charmante cour arborée de 35 m2 invite à la détente en toute intimité. Rare sur le secteur, un vaste garage de 65 m2 complète l'ensemble. Les amateurs de rangement, de bricolage ou de loisirs apprécieront également les dépendances : une cave de 18 m2 ainsi qu'un atelier de 21 m2. Au calme, hors copropriété, ce bien développe une surface habitable totale de 183 m2 (Loi Carrez). Les prestations :Menuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesVisiophoneMonte-personneCave et atelierGrand garagePlusieurs espaces extérieurs Une propriété singulière et pleine de potentiel, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de location complémentaire. Cette MAISON DE VILLE à NIMES est présentée par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: [email protected] Contactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : [email protected] sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr