Un T3 clé en main, lumineux et climatisé, idéal pour investi

Description

EXCLUSIVITÉ Sainte-Foy-Les-Lyon / Les Provinces Investissement locatif Situé boulevard des Provinces, au sein d'une copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 55,61 m2, situé au 6e étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, le tout donnant accès à un balcon de 6 m2. L'espace nuit dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation.Une cave complète ce bien et un garage box fermé est proposé en sus au prix de 20 000 EUR.La rénovation énergétique des façades de la copropriété est actuellement en cours, un atout pour la valorisation du bien et l'amélioration des performances énergétiques. L'appartement est actuelllement loué 754,77 EUR hors charges, bail en cours du 15/10/2024 au 14/10/2027.Bien soumis au statut de la copropriété : 762 lots répartis sur plusieurs bâtimentsCharges annuelles : 2 062 EUR, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriétéUn bien idéal pour un investissement sécurisé ou un projet futur de résidence principale, dans un secteur recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, à proximité des commerces, transports et commodités.