BRUMATH - Résidence sénior - Appartement 2 pièces 39m2 - bal

Description

IDEAL INVESTISSEURS ! BRUMATH 67170 - Résidence Senior 'Saint-Joseph' construite en 2012 Au 3ème étage avec ascenseur - Agréable 2 pièces d'une surface habitable de 38,89m2 (Carrez) dans une résidence située aux bords de la Zorn ! Il est composé d'une pièce de vie de 17,39 m2 avec Cuisine américaine équipée, d'une Chambre de 12m2, d'une Salle d'eau (douche à l'italienne) avec Wc. et d'un Balcon orienté Sud de 8m2 avec Vue dégagée et attenant à la pièce de vie. Chauffage central collectif (PAC) - Bon état général - Appartement vendu loué dans le cadre d'un bail commercial - 486 EUR TTC/mois, soit 441,81 EUR hors charges - avec statut LMNP à conserver - Excellent rapport ! Copropriété de 49 lots - Charges de copropriété : 1.531 EUR pour le dernier exercice, incluant, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ! L'appartement est vendu dans le cadre d'un bail commercial en résidence senior, sous statut LMNP, avec un exploitant spécialisé assurant l'intégralité de la gestion. L'acquéreur bénéficie : - du versement automatique des loyers, indépendamment de l'occupation, - d'une gestion sans aucune contrainte, - de la possibilité d'amortir le bien en LMNP pour percevoir des revenus faiblement imposés, - d'un placement patrimonial sécurisé, soutenu par une demande croissante liée au vieillissement de la population. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur géorisques.gouv.fr. DPE : C - PRIX : 108.000 EURFAI, honoraires d'agence inclus (8 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 100.000 EUR BITZ IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic - 12, route de Wintershouse 67500 HAGUENAU - Tél : 03.88.93.27.66 - Votre contact : Vincent GRATHWOHL - [email protected] - 06 49 11 66 22