** PETITE MAISON DE 2 P A FORT POTENTIEL **

Description

À seulement 10 minutes à pied du RER E Rosny-sous-Bois, desservant le métro ligne 11 en une seule station, venez découvrir cette charmante petite maison en duplex dans une petite co-propriété de 3 lots de 31 m2 loi Carrez et environ 47 m2 au sol, offrant un énorme potentiel d'aménagement et d'évolution.Située dans un environnement calme et agréable, cette maison séduit par son esprit cocon et sa configuration sur deux niveaux, idéale pour créer un intérieur chaleureux et entièrement personnalisé.Son véritable atout : un agréable jardin privatif d'environ 50 m2, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments conviviaux en extérieur.Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et d'en faire une véritable petite maison pleine de charme. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.L'emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, avec un accès rapide à Paris grâce au RER E et à la ligne 11 du métro accessible en une station seulement.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !