L'UNION - EXCLUSIVITÉ - VILLA SANS TRAVAUX AU CALME

Description

À L'UnionDans l'un des secteurs les plus appréciés de L'Union, cette propriété d'environ 180 m2 a été entièrement repensée et rénovée pour répondre aux attentes d'une famille en quête d'espace, de confort et d'intimité.Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement vers une superbe pièce de vie baignée de lumière. Son séjour déplafonné, sa hauteur sous plafond et ses ouvertures sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et accueillante à toute heure de la journée. Au coeur de la maison, la cuisine dinatoire entièrement équipée a été pensée comme un véritable lieu de partage. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de cuisiner, recevoir et profiter pleinement des moments du quotidien. Comme le salon, elle bénéficie d'un accès direct aux terrasses et aux espaces extérieurs, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.L'espace nuit principal accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux des chambres profitent également d'une ouverture directe sur le jardin, offrant un lien privilégié avec l'extérieur. Une salle de bains indépendante complète cet espace. En rez-de-jardin, une vaste pièce de près de 21 m2 pourra accueillir selon vos besoins une quatrième chambre, un bureau indépendant, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle. Une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un grand garage double viennent compléter l'ensemble.À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 875 m2 constitue un véritable prolongement de la maison. Piscine, terrasses en bois, pergolas, espaces ombragés et terrain de pétanque composent un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir un nouveau projet de vie, à quelques minutes seulement de Toulouse et de toutes les commodités.Pour plus d'informations, obtenir le dossier de visite complet et/ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez BOADI IMMOBILIER Prix : 625000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreurClasse énergie : D Classe climat : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2880 EUR et 3960 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.BOADI IMMOBILIER Carte professionnelle no CPI31012025000000077 délivrée par la CCI de TOULOUSE SIREN 990 965 303 RCP GALIAN-SMABTP Non-détention de fonds.