TOULOUSE - SECTEUR COTE PAVÉE - CALME - VUE PANORAMIQUE

Description

À Toulouse Près du quartier Côte Pavée, proche des ensembles scolaires Saint-Joseph et Le Caousou, cette propriété d'environ 600 m2 utile sur plus de 800 m2 de terrain se distingue par une qualité devenue rare : sa capacité à réunir, sur une seule adresse, une résidence familiale d'exception et plusieurs espaces de vie totalement indépendants. Derrière son architecture élégante, rénovée avec exigence par un architecte, se cache une demeure pensée pour durer. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les prestations haut de gamme créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse, où chaque détail trouve naturellement sa place. La maison principale s'articule autour d'une majestueuse entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine dinatoire totalisant plus de 115 m2. Les pièces se succèdent avec fluidité, offrant un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien en famille. Un bureau complète cet ensemble, permettant de concilier vie privée et activité professionnelle avec discrétion. À l'étage, les 3 espaces nuit ont été conçus comme de véritables suites. Dressings, salles de bains privatives et volumes remarquables composent un univers dédié au confort et à l'intimité. La suite principale, développant plus de 60 m2, offre de confortable prestation. Un appartement indépendant de 150 m2 comprenant un grand salon, salle à manger, cuisine dinatoire ainsi que deux suites complètent cet ensemble. Le tout accompagné par deux appartements complémentaires entièrement équipés permettent d'accueillir famille, proches, personnel de maison ou de développer une activité professionnelle sans jamais empiéter sur l'intimité de la résidence principale. Les larges terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et profitent d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les environs. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complète cet ensemble rare. À quelques minutes des commerces, du futur métro Ligne C et du centre-ville de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle qui ne souhaite plus choisir entre emplacement, volumes, confort et potentiel d'évolution. Cette propriété peut être complétée par l'acquisition d'un terrain constructible. Possibilité d'y installer son activité indépendante/libérale.Pour plus d'informations, obtenir le dossier de visite complet et/ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez BOADI IMMOBILIER Prix : 1 625 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur.Classe énergie : C Classe climat : C .Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 416 EUR et 6 030 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.BOADI IMMOBILIER Carte professionnelle no CPI31012025000000077 délivrée par la CCI de TOULOUSE SIREN 990 965 303 RCP GALIAN-SMABTP Non-détention de fonds.