Collioure -- Villa 89 m2, 3 chambres, vue mer, piscine

Description

Il y a des biens qu'on choisit pour leurs volumes. Celui-ci, on le choisit pour l'horizon.La mer est partout. Depuis la pièce de vie, dont la baie s'ouvre de plain-pied sur la terrasse. Depuis la table du dîner, où elle tient lieu de décor. Depuis les chambres, au réveil.Le bien se déploie sur trois niveaux avec une entrée indépendante -- on y vit comme dans une maison, sans en avoir l'entretien. Chaque étage a son usage : la vie commune au centre, les chambres de part et d'autre. Celle du bas, la plus grande avec ses 16 m2, ouvre directement sur sa propre terrasse et son coin barbecue.Le reste tient à l'adresse. Une résidence au calme sur les hauteurs, entre Collioure et Port-Vendres, sa piscine sécurisée, une place de parking privative, et les plages à quelques minutes.C'est le genre de bien qu'on achète pour les étés, et qu'on finit par habiter à l'année. Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous.BOADI IMMOBILIER -- 06 49 54 18 41 449 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 434 000 EUR. Honoraires : 15 000 EUR TTCDPE : D (213 kWh/m2/an) -- GES : B (8 kg CO2/m2/an). Diagnostic établi le 22/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 EUR et 2 430 EUR par an, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Surface loi Carrez : 89,14 m2. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr. BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 EUR -- RCS Toulouse 990 965 303 -- SIRET 990 965 303 00011 -- Carte professionnelle CPI 3101 2025 000 000 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu'au 02/10/2028 -- Ne doit recevoir ni détenir d'autres sommes d'argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération -- Absence de garantie financière -- RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris -- Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d'enregistrement non inclus.