BELLE MAISON A MOINS DE 2H D'ANNECY AU COEUR DU PAYS DES LAC

Description

Sur la commune de Clairvaux-les-lacs, maison individuelle composée de 2 habitations indépendantes dont une location saisonnières classée 3* Habitation principale en accès plain-pied et un appartement en rez-de-chaussée situé à l'arrière avec espace repos indépendant, terrasse abritée, espace rangement accès indépendant pouvant être aménagé Le tout sur un terrain de 1 263 m2 avec cour, pergola, terrasse abritée, bassin... HABITATION PRINCIPALE Rez-de-jardin : Habitation accès de plain-pied - Entrée conduisant sur un espace ouvert LUMINEUX : 58,64 m2 environ composé de : Cuisine : 14,91 m2 environ équipée et meublée. Installée en 2017 - Fenêtres et baie vitrée double vitrage Salon / Salle à manger : 43,73 m2 environ équipé d'une cheminée foyer fermé Jotul - Baie vitrée et fenêtres en double vitrage Puis, un couloir distribue les pièces suivantes : - 3 Chambres - Salle de bains : Avec douche, baignoire, lavabo double vasque - Deux fenêtres - Toilettes séparées - Cellier / rangement A l'étage : Chambre 4 : 25,13 m2 environ - Accès par 2 marches, rangements muraux et chambre 5 avec accès grenier aménageable - Salle de douche : Douche italienne, lavabo, toilettes suspendus - Mezzanine avec espace salon et rangement - Grenier aménageable isolé laine de roche APPARTEMENT INDEPENDANT - Situé en rez-de-chaussée à l'arrière - Terrasse privative - Travaux effectués en 2018 / 2019 Cuisine meublée, et salon : 24,75 m2 environ - Accès terrasse Deux espaces nuit : 17,23 m2 environ - Espace parents séparé avec espace enfants équipé Salle de douches : Douche italienne, lavabo, toilettes suspendus Toilettes suspendus séparés avec lave-mains Rez-de-chaussée : Couloir - Débarras - Chaufferie avec chaudière fuel et Adoucisseur d'eau Installation panneaux photovoltaïques - Cave - Garage 2 VL Dépendance : Coin détente et salon - Rangement avec accès indépendant, possibilité d'aménagement sur 2 niveaux Nombreux travaux réalisés entre 2017 et 2023 : Isolation extérieure et crépi - Tableau de fusibles neuf - Porte d'entrée changée en 2022 .... Equipée de deux panneaux photovoltaïques pour production d'eau chaude - Adoucisseur d'eau - Récupération eaux de pluie - Bassin pour poissons - Pergola - Terrasse abritée Reliée à l'assainissement collectif