? Un véritable havre de paix aux portes de la nature ?

Description

Le chant des oiseaux, le bourdonnement des abeilles et le murmure du vent offrent à cette propriété une atmosphère rare et apaisante. Située aux Avenières, en Isère, à 50 minutes d'Annecy et 40 minutes de Lyon et Grenoble, cette demeure de caractère allie authenticité, sérénité et art de vivre. L'ensemble se compose de deux bâtiments : Bâtiment principal Édifiée en 1771, cette bâtisse de charme séduit par son cachet et la qualité de ses prestations. Elle propose une cuisine indépendante équipée de matériel professionnel, idéale pour une activité de chambres d'hôtes actuellement exploitée. Un salon chaleureux de 36 m2 avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger de 22 m2 dédiée à la réception complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres (dont une de 23 m2) et une salle d'eau rénovée en 2022 offrent confort et fonctionnalité. Parquets en châtaignier, tomettes, double vitrage participent au confort général. Une cave de 22 m2 complète ce bâtiment. Bâtiment secondaire Ancien séchoir à vers à soie, entièrement rénové en 2018, il développe environ 154 m2 avec trois chambres dédiées à l'activité d'accueil. Un grenier de 49 m2 laisse envisager des aménagements complémentaires. Un garage de 65 m2 avec buanderie et chaufferie complète l'ensemble. Extérieurs Sur un terrain de plus de 3 300 m2 exposé Sud-Ouest, la propriété dispose d'une piscine, d'une ruche, d'un abri couvert et d'un stationnement pour 5 véhicules. Un puits fonctionnel est à disposition dans la propriété. Cette propriété unique s'adresse avant tout aux amoureux de la nature, en quête d'un lieu de vie où calme et authenticité dictent le quotidien. Ici, le plaisir de recevoir prend tout son sens : chaque espace a été pensé pour partager, accueillir et créer des moments privilégiés, dans une atmosphère chaleureuse et sincère. Vivre dans ce lieu, c'est faire le choix d'un art de vivre tourné vers l'extérieur, où les saisons rythment les journées, où chaque instant se transforme en parenthèse privilégiée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr