Investissement locatif - Appartement Vendu Loué 2 Pièces 42

Description

Au coeur de Barr, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de 42 m2 habitables, idéal pour un investissement locatif. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008, bien entretenue, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. La commune de Barr, prisée pour son environnement viticole et sa qualité de vie, dispose de commerces, écoles et services, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Sélestat, Colmar ou Strasbourg. L'agencement est cohérent et optimisé, offrant un espace de vie agréable au quotidien. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un espace salle à manger bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle offre un espace pratique et optimisé pour le quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable et intimiste. Une salle de bains, avec toilettes et fenêtre, complète cet appartement. Vous bénéficierez d'un garage spacieux, véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage de cet appartement est assuré par une chaudière individuelle au gaz, remplacée en 2022. Le bien est actuellement loué 500 EUR par mois hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement sécurisé. Des travaux de rafraîchissement, principalement d'ordre décoratif, seront à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un appartement bien agencé, dans un secteur attractif et dynamique. En clair, une opportunité à ne pas manquer ! Une vidéo de présentation du bien est disponible sur Facebook et Instagram !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr