T3bis de 68 m2 à vendre à Merignac

Description

À Mérignac, dans le quatier du Jard, découvrez ce grand T3 de 68 m2. L'appartement possède un double séjour de 26m2, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec un placard intégré, une salle d'eau et des WC separés. Un grand placard se trouve dans le couloir favorisant le rangement. Il se situe sur un RDC surelevé donnant sur un grand jardin collectif végétalisé et arboré. Bénficiez également une cave de 11m2 en sous sol et l'accès à un local vélo sécurisé. Il se situe à 400 m de l'arret 'Jard-Verdun' de la liane 1, à 500m du parc bouran, à 850 m du centre de merignac avec son cinéma, sa médiatéque, ses commerces ainsi que l'arret de tram A 'merignac centre' qui place le stade Chaban à 20 mn, l'hotel de ville de Bordeaux à 28 mn et la porte de Bourgogne à 30 mn. Il se situe également à 600m de l'école matrenelle Bourran, à 700m de l'école primaire Bourran, et à 1km du collège Bourran. La résidence datant de 1960 sera entièrement rénovée en 2026 : ravallement de facades avec isolation thermique par l'exterieur, rénovation des parties communes, refection de l'étanchéité et de l'isolation des toitures ... Ces travaux ont déja été votés et payés par les propriétaires actuels. Ce qui en fait une belle opportunité ! Immo de France est syndic de copropriété. Nous connaissons donc parfaitement l'immeuble, le projet de rénovation et les travaux à venir. Contactez moi par mail, je vous appelerai dans les plus brefs délais.