COLOMBES SPÉCIAL INVESTISSEUR COLOCATION MEUBLÉE DÉJÀ LO

Description

COLOMBES, le Cabinet BR IMMOBILIER vous propose cet APPARTEMENT de 90,53 m2 Carrez, vendu DÉJÀ LOUÉ et parfaitement adapté à un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF en COLOCATION MEUBLÉE.Ici, aucun projet complexe à mettre en place : l'exploitation est DÉJÀ STRUCTURÉE, les locataires sont EN PLACE et les revenus sont IMMÉDIATEMENT GÉNÉRÉS dès l'acquisition.Situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une copropriété entretenue avec GARDIEN, cet appartement de 7 PIÈCES bénéficie d'une agréable DOUBLE EXPOSITION SUD / EST.Fonctionnel et aménagé avec soin, il dispose de plusieurs chambres, de 2 SALLES DE BAINS, de 2 WC ainsi que d'espaces communs pensés pour une colocation confortable et pérenne.Son véritable atout : de précieux espaces extérieurs avec une TERRASSE de 10 m2 ainsi qu'un BALCON.Une CAVE et une PLACE DE PARKING, actuellement louée à l'un des occupants, complètent ce bien.L'appartement est exploité au moyen de 5 BAUX MEUBLÉS INDIVIDUELS. Les 5 LOCATAIRES ÉTUDIANTS disposent chacun d'une GARANTIE VISALE et l'ensemble des paiements est À JOUR.LES CHIFFRES CLÉS : 90,53 m2 CARREZ 7 PIÈCES 5 LOCATAIRES DÉJÀ EN PLACE 5 BAUX MEUBLÉS INDIVIDUELS 2 SALLES DE BAINS 2 WC TERRASSE DE 10 m2 BALCON CAVE PLACE DE PARKING LOUÉE LOYERS MENSUELS ACTUELS : 3 609 EUR CHARGES COMPRISES LOYERS ANNUELS ACTUELS : 43 308 EUR CHARGES COMPRISES LOYERS ANNUELS HORS CHARGES : 38 508 EUR RENTABILITÉ BRUTE ANNONCÉE : 7,3 %* GARANTIES VISALE POUR L'ENSEMBLE DES LOCATAIRES PAIEMENTS À JOUR GESTION LOCATIVE DÉJÀ EN PLACELa copropriété ne fait l'objet d'AUCUNE PROCÉDURE EN COURS et aucun gros travaux n'est annoncé à ce jour.À proximité des TRANSPORTS, des commerces et des commodités, ce bien réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs : une exploitation EXISTANTE, des revenus déjà en place, des garanties solides, une configuration optimisée et des prestations rarement réunies sur ce type d'actif.Un véritable PRODUIT D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN, destiné à un acquéreur recherchant une COLOCATION RENTABLE À COLOMBES, sans période de lancement ni travaux immédiats à engager.RARE SUR LE MARCHÉ.DOSSIER LOCATIF COMPLET, BAUX ET INFORMATIONS FINANCIÈRES DISPONIBLES SUR DEMANDE.À VISITER RAPIDEMENT. *Rentabilité brute annoncée selon les éléments financiers communiqués. Les informations locatives, financières et relatives à la copropriété sont présentées sous réserve de la vérification complète des pièces justificatives.Cette annonce vous est proposée par Samy AHNOUDJ - EI - NoRSAC: 977875905, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr