À VENDRE MAISON 135 M2 - 3 CHAMBRES- JARDIN-GARAGE - VANNES

Description

SITUÉE AU COEUR DU QUARTIER DE LA MADELEINE À VANNES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, DES ÉCOLES ET À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DU PORT ET DU CENTRE-VILLE, PRÉNOMMÉE : ' LE JARDIN SECRET ' CETTE LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC SOIN SÉDUIT PAR SON ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE.NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL, CETTE MAISON COUP DE COEUR DÉVELOPPE ENVIRON 135 M2 HABITABLES ET BÉNÉFICIE D'UN EXTÉRIEUR SOIGNEUSEMENT AMÉNAGÉ, INTIME ET SANS VIS-À-VIS.REZ-DE-CHAUSSÉE :ENTRÉE AVEC DRESSINGPIÈCE DE VIE D'ENVIRON 55 M2 EXPOSÉE SUD, ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À PELLETSCUISINE INDÉPENDANTE, AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE D'ENVIRON 15 M2WC AVEC LAVE-MAINSÉTAGE (DALLE BÉTON) :DÉGAGEMENT AVEC RANGEMENTSSUITE PARENTALE DE 29 M2 AVEC SALLE DE BAINS PRIVATIVE (DOUCHE ET BAIGNOIRE)DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRESSALLE D'EAU INDÉPENDANTEWC SÉPARÉANNEXES :GARAGE ATTENANT DE 15 M2, ISOLÉ, AVEC PORTE MOTORISÉEESPACE BUANDERIE / RANGEMENT DANS LE PROLONGEMENT DU GARAGETERRAIN DE 474 M2 PAYSAGÉ, ARBORÉ ET SANS VIS-À-VISTERRASSE EN BOIS D'ENVIRON 40 M2, IDÉALE POUR PROFITER DES EXTÉRIEURSCABANON DE JARDIN DE 15 M2 SUR DALLE BÉTON AVEC ÉLECTRICITÉTECHNIQUE ET CONFORT :MENUISERIES MIXTES ALUMINIUM / BOIS DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉSCHAUFFAGE ÉLECTRIQUE COMPLÉTÉ PAR UN POÊLE À PELLETS (2015)ISOLATION DES COMBLES EN OUATE DE CELLULOSE (2015)ÉLECTRICITÉ ET RAVALEMENT REFAITS EN 2025ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUTTAXE FONCIÈRE : 1662 EURPOUR CONCLURE :UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ, AU SEIN D'UN DES SECTEURS LES PLUS APPRÉCIÉS DE VANNES. UN BIEN RARE PAR SON EMPLACEMENT, SON CALME ET SA PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES, ÉCOLES ET DU CENTRE-VILLE. L'ÉQUIPE BRO. IMMOBILIER SE REND DISPONIBLE POUR VISITER CE BIEN !