A VENDRE MAISON 180 M2 TRÉFFLÉAN- 4 CHAMBRES - 2741 M2 DE TE

Description

SITUÉE À LA LIMITE DE TRÉFFLÉAN ET SAINT-NOLFF, À SEULEMENT 12 MINUTES DE VANNES ET DU GOLFE DU MORBIHAN, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET BOISÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS, SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 2 700 M2 BORDÉE PAR UN RUISSEAU, CETTE CONSTRUCTION PRÉNOMMÉE « CALISIA » A BÉNÉFICIÉ D'UNE RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023. ELLE DÉVELOPPE ENVIRON 180 M2 HABITABLES ET OFFRE UN POTENTIEL DE PLUS DE 200 M2 GRÂCE À UNE SECONDE PARTIE ATTENANTE POUVANT ÊTRE RÉNOVÉE.REZ-DE-CHAUSSÉE :PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE DE PLUS DE 75 M2, BAIGNÉE DE LUMIÈRE ET ÉQUIPÉE D'UN POÊLE À BOISBUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINEWC SÉPARÉCHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVEÉTAGE :MEZZANINE DE PLUS DE 35 M2 OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'UNE CINQUIÈME CHAMBRE, D'UN BUREAU OU D'UN ESPACE DÉTENTETROIS CHAMBRESWC SÉPARÉSALLE D'EAUANNEXES :PARTIE ATTENANTE À RÉNOVER D'ENVIRON 50 M2 OFFRANT UN FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENTTERRASSE EN BOIS D'ENVIRON 40 M2 AVEC VUE SUR LA NATURE ENVIRONNANTETECHNIQUE ET CONFORT :RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023 (ISOLATION, PLOMBERIE, ÉLECTRICITÉ, MENUISERIES, CHAUFFAGE, SOLS ET PEINTURES)CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE COMPLÉTÉ PAR UN POÊLE À BOISMENUISERIES DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉSASSAINISSEMENT INDIVIDUEL NEUF ET CONFORMEPARCELLE DE 2 741 M2 EN ZONE Na :EXTENSION À USAGE D'HABITATION POSSIBLE JUSQU'À 50 M2 D'EMPRISE AU SOLPOSSIBILITÉ D'UNE ANNEXE TYPE GARAGE JUSQU'À 30 M2 À MOINS DE 20 M DE LA CONSTRUCTION EXISTANTEPISCINE AUTORISÉE JUSQU'À 35 M2TRAVAUX À ENVISAGER :RAVALEMENT ET AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS À FINALISERCONCLUSION :UN BIEN RARE AUX PORTES DE VANNES, DANS UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ. UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ, DE BEAUX VOLUMES ET UNE LUMINOSITÉ QUI CONFÈRENT À CETTE MAISON UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET UNIQUE.L'ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES.