Rare à Talant - Maison familiale au calme sur terrain except

Description

Située dans un quartier résidentiel prisé de Talant, à proximité des transports et des commodités, cette maison construite en 1972 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse et sans vis-à-vis.Développant environ 232 m2 habitables, elle est implantée sur un terrain rare de 1 723 m2, offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec wc, une cuisine, un salon / salle à manger lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu'un espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc, de quatre chambres et d'une salle de douches.À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau, une salle de bains, un dressing et une lingerie.La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, ainsi que d'un abri de jardin.Une propriété offrant un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial dans un environnement recherché de l'agglomération dijonnaise. Prix de vente : 490 000EUR TTC dont 5.43% d'honoraires - Honoraires charge acquéreur - Mandat no15362 - CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 222EUR et 7 064EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez Eléonore BUET au 06 86 64 36 56.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr