WILSON / ALLEE DU PARC - T2 POUR INVESTISSEUR

Description

RESIDENCE LA CITE DES JARDINS / VENDU LOUÉ A proximité immédiate des Allées du Parc et de la Place du Président Wilson, au sein d'une copropropriété bien tenue et en retrait de la rue, je vous propose cet appartement de type 2 'vendu loué' d'une surface de 44.79 m2. Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur), le bien bénéficie d'une double exposition SUD-OUEST / NORD-EST offrant ainsi une belle luminosité. Il se compose comme suit : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. La chaudière est récente (2023) et les huisseries sont en PVC double vitrage. Une cave et un grenier complètent le bien. Vous disposerez également d'un parking collectif aérien sécurisé. Le bien est vendu avec un locataire en place (bail non meublé en date du 28 juin 2024) moyennant un loyer annuel hors charges de 6 388 EUR. En retrait de la rue, au calme absolu et dans un écrin de verdure, ce bien à fort potentiel saura vous séduire. Prix : 100 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires agence charge acquéreur (soit 6.38 %) - Mandat no 15200 - CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 975 EUR et 1 319 EUR par an (Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)) - Nombre de lots: 48 dont 32 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles: 890 EUR - Pas de procédure en cours. Contactez Justine WROBLEWSKI Agent Commercial RSAC DIJON no 947 773 362 au 06.85.50.09.36.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr