EXCLUSIVITE AGENCE - Vallée des Gaves - Maison Bigourdane et

Description

EXCLUSIVITE AGENCE - Vallée des Gaves - Maison Bigourdane et grange sur 1400m2 de terrain. Découvrez cette propriété pleine de charme et de caractère, située à 6 kms d'Argelès-Gazost, au carrefour des vallées et à proximité des écoles et commerces. Sur une parcelle de terrain de 1400m2 environ, cette propriété comprend : - Une maison Bigourdane édifiée en pierres dans les années 1840 : d'une surface de 156m2 habitables environ sur deux niveaux + combles aménageables. En rez-de-chaussée, une belle entrée avec escalier d'origine dessert un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle à bois, salle d'eau et WC. Au premier étage : 2 grandes chambres, un bureau, salle de bains et WC. Les combles restent à être aménagés et pour une surface de 50m2 environ complémentaires habitables. En sous-sol, une cave de 40m2. Menuiseries en simple vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques. Toiture en ardoises en très bon état. Des travaux sont à prévoir. De plus, une très belle dépendance pouvant être aménagée : une grange de 165m2 au sol + combles. Bâtiment brut, terre battue et toiture en ardoises en bon état. Poulailler, verger, et vue sur les sommets. A visiter sans tarder. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Logement à consommation énergétique excessive : DPE classé en G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5090 EUR et 6940 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr