Maison plain-pied 5 pièces 93 m2 - Quartier UNIVERSITE

Description

Maison individuelle de plain-pied avec jardin, parking et combles aménageables 93 m2 habitable sur 622 m2 de terrain Les + :8 mn à pied de l'universitéMaison mitoyenne de plain-piedTerrain clos de 622 m2avec garage, atelier et stationnements2 chambres avec possibilité d'une troisième.Jardin agréableFort potentiel d'évolution avec combles aménageables ou extension Située dans le quartier de l'Université, cette maison mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie agréable et un très beau potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 622 m2, elle développe actuellement environ 93 m2 habitables et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec accès au jardin, de deux chambres, d'une pièce pouvant servir de 3ème chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'un garage d'environ 14,60 m2, d'un atelier attenant de 13,80 m2 et d'espaces de stationnement dans un environnement résidentiel apprécié. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses combles aménageables, offrant un potentiel d'extension de surface habitable supplémentaire. La configuration de la maison permet également d'envisager une réorganisation des espaces afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. La maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation électrique et travaux de rénovation énergétique. Un audit énergétique est à votre disposition à ce sujet. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'une maison évolutive, d'un beau terrain et d'un emplacement de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr