A 2 mn COULANGES sur YONNE, Pavillon de 196 m2 élevé sur sou

Description

Maison familiale 6 chambres, 196 m2 habitables Grand garage Terrain arboré de 3081 m2 avec vue campagne, au calme.À seulement 8 minutes de Clamecy, 2 minutes de Coulanges-sur-Yonne, sur la commune de CRAIN, découvrez ce spacieux pavillon des années 60 offrant 196 m2 habitables, élevé sur un sous-sol total, avec une agréable vue dégagée sur la campagne dans un environnement calme et verdoyant.. Au Rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 50 m2 avec cheminée ouverte et poutres apparentes, donnant accès à un balcon. Vous trouverez également deux chambres avec parquet, une salle d'eau et un Wc indépendant.À l'étage, un palier/couloir distribue quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou salle de jeux.Le sous-sol total comprend un grand garage double en trois parties (77 m2), une chaufferie, une cave et une pièce annexe.Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3081 m2, comprenant verger et coin potager. Accès de plain-pied par le balconCaractéristiques techniques :Chauffage au fioul, Simple vitrageRaccordé au tout-à-l'égoutÉtat : Maison en bon état général, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques,Travaux essentiels ( isolation mur / plafond, ) : prix entre 15 000 EUR et 23 000 EURTravaux à prévoir ( Portes et fenêtres, pompe à chaleur, eau chaude) : prix entre 17 000 EUR et 25 000 EURCRTBOURGOGNE REF 553 Prix : 158 000 EUR FAI ( charge vendeur)