LE BOUSCAT - LAFON FELINE - Maison de 169 m2 avec garage, ja

Description

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de votre présenter cette magnifique maison d'environ 169 m2, construite en 2020, sur un terrain d'environ 365 m2. Elle se situe dans le quartier Lafon Féline, à seulement 1 km du tram D et de la gare TER Sainte Germaine. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 62 m2, exposée sud. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le salon. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage de 21 m2 avec volet roulant électrique. L'étage comprend une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 autres chambres et un WC séparé. L'extérieur comprend un jardin d'accueil, avec portail électrique, ainsi qu'un jardin exposé sud, avec terrasse, pergola bio climatique, et pisicne chauffée (8 m X 4 m). Pas de vis à vis. La maison bénéficie de la garantie décenale, et de prestations premium : chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, domotique et matériaux de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : A - GES : A Prix net vendeur : 950 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 47 500 EUR Prix de vente honoraires inclus : 997 500 EUR Mandat CDE892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux