Maison familiale à rénover

Description

À vendre Colombelles : Maison familiale à fort potentiel, idéalement situéeSituée à Colombelles, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers : seulement 3 minutes de la voie rapide Caen/Ouistreham, 5 minutes de l'A13 et 5 minutes du périphérique caennais.La commune offre toutes les commodités recherchées : réseau de bus, infrastructures municipales (gymnase, piscine, stade), commerces de proximité (boulangerie, traiteur, coiffeur, fleuriste...), services médicaux et écoles maternelle et élémentaire. Un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison, entièrement à rénover, se développe sur trois niveaux et offre un important potentiel d'aménagement.Sous-sol complet :Accès piéton et véhiculeChaufferiePossibilité de stationner 1 à 2 voituresEspaces de stockageUne pièce supplémentaireRez-de-chaussée :Entrée avec escalier menant à l'étageSalon lumineuxCuisine attenante (ouverture possible sur le séjour)Espace nuit comprenant : 2 chambres, WC indépendant, salle de bain1er Étage :Palier desservant 2 chambres, dont une avec placards et l'autre avec dressingUne troisième pièce à aménager, idéale pour créer une salle d'eau Atouts du bienIsolation extérieure déjà réalisée sur l'ensemble des mursGrande parcelle, rare sur le secteur (possibilité d'extension ou de construction supplémentaire)Éligible aux aides à la rénovation énergétique À visiter rapidement !Cette annonce vous est proposée par Leroy Hugo - - NoRSAC: 879 161 925, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CaenLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.) CAEN NORD IMMOBILIER, Agence immobilière à Douvres La Délivrande. ESTIMATION GRATUITE ET RAPIDE DE VOTRE BIEN.