En partie climatisée - Périgourdine avec vue sur le Lot

Description

Située dans un environnement calme, recherché, et proche du centre ville, cette villa semi-enterrée offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout avec une agréable vue sur le Lot.Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau communiquant avec deux chambres, un couloir de distribution avec placards et un WC indépendant.En sous-sol, une seconde entrée donne sur une salle d'attente, un bureau, un WC, un grand garage, une buanderie/chaufferie, une pièce avec cuve à fuel, trois grands débarras ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagement.Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant , une autre chambre, une pièce pouvant aménageables selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, espace loisirs, etc.) et grenier accessible et aménageable.Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 400 m2, profitant d'une belle vue sur le Lot et laissant la place à des aménagements extérieurs (jardin, terrasses, potager, pisicine...).Idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation/activité, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'espace et de potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr