DUERNE CENTRE VILLAGE - Maison en pierre à rénover intégral

Description

CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison de village en pierre, idéalement située en plein coeur de Duerne, à proximité immédiate des commodités.Élevée sur deux niveaux et complétée par des combles aménageables, cette bâtisse nécessite une reprise globale. Le bien est aujourd'hui à considérer comme une base structurelle, offrant un cadre brut à réinventer entièrement selon votre projet.Les volumes existants permettent d'envisager différentes configurations avec la possibilité de créer une surface habitable optimisée après travaux. Les combles offrent un potentiel complémentaire significatif pour développer de nouveaux espaces s'ouvrant sur le terrain arrière de la batisse.Ce terrain d'environ 100 m2 constitue un véritable atout en coeur de village, permettant la création d'un extérieur intimiste (jardin, terrasse, espace de vie extérieur. Parking à l'arrière, côté jardin et cave existante.Cette propriété s'adresse clairement à un public averti, bricoleurs expérimentés, investisseurs ou professionnels du bâtiment, en capacité de piloter une rénovation lourde: reprise complète des réseaux, redistribution des volumes, isolation, toiture et menuiseries.Un bien à fort potentiel, rare en centre de village, offrant une opportunité de création sur mesure dans un environnement recherché des Monts du Lyonnais.AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr