Appartement F3 avec balcon et Parking en sous-sol, proche tr

Description

CO-EXCLUSIVITÉ CASA IMMOBILIER | Bel Appt F3 (60 m2) avec Balcon & Parking Sous-Sol BobignyRésidence récente (2013) | Au pied du Tramway T1 & proche Métro | Pièce de vie de 30 m2 | DPE CCASA Immobilier vous présente en co-exclusivité cet agréable appartement F3 de 60,05 m2, idéalement situé au 238 avenue Jean Jaurès à Bobigny.Niché au sein d'une résidence récente construite en 2013, cet appartement fonctionnel et lumineux offre un cadre de vie moderne et pratique, parfait pour un premier achat (couple, jeune famille) ou un investissement locatif pérenne. DESCRIPTIF ET AGENCEMENT DU BIENEspace de vie (30 m2) : Une entrée ouvrant sur un bel espace séjour chaleureux avec cuisine ouverte, baigné de lumière et s'étendant vers l'extérieur.Extérieur : Un agréable balcon filant prolongeant la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur en ville.Espace Nuit : Deux belles chambres équipées de placards intégrés pour un rangement optimal.Sanitaires : Une salle de bains moderne et des WC séparés. ANNEXES ET PRESTATIONS DE L'IMMEUBLEImmeuble : Copropriété récente de 2013, sécurisée et dotée d'un ascenseur.Stationnement : Un emplacement de parking réservé en sous-sol vient compléter ce bien.LOCALISATION STRATÉGIQUETransports : Au pied immédiat de la station de Tramway T1 et à deux pas du Métro (Ligne 5) pour des déplacements rapides vers Paris et la région.Commodités : Commerces, services, écoles et axes routiers à proximité directe.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !Explorez ce bien dès maintenant depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive pour apprécier l'agencement et la luminosité des espaces. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & TECHNIQUESSurface Carrez : 60,05 m2Année de construction : 2013Classe Énergie : C (Très bonne efficacité énergétique)Copropriété : Bien soumis au statut juridique de la copropriétéCharges annuelles : 2 779 EUR / an (quote-part prévisionnelle du vendeur incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et entretien de l'ascenseur)Honoraires : À la charge du vendeurStatut : Agent ImmobilierRisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez l'équipe de CASA Immobilier dès aujourd'hui pour planifier une visite. CASA Immobilier vous informe au 0141600442