Au calme à quelques encablures du centre ville et du RER

Description

Située au calme dans un secteur pavillonnaire, à proximité du Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise, cette superbe maison familiale de 261 m2 habitables séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort moderne et d'un environnement pratique au quotidien. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une isolation extérieure complète, d'un excellent DPE classé C et d'une exposition Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez des prestations rares et des espaces de vie pensés pour le confort familial : Sous-sol aménagé de 101 m2 : o Grand garage o Cuisine d'été o Espace buanderie o Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint o Salle d'eau avec WC o Atelier Rez-de-chaussée : o Magnifique terrasse de 30 m2 idéale pour les repas en extérieur o Séjour traversant de 32 m2 baigné de lumière o WC indépendant o Grande cuisine américaine dinatoire entièrement équipée et aménagée o Suite parentale de plain-pied de 21 m2 1er étage : o Deux belles chambres de 15 m2 et 10 m2 o Une seconde suite parentale de 22 m2 o Salle d'eau avec WC 2e étage : o Immense pièce de jeux d'environ 60 m2 au sol avec nombreux rangements sous combles La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à ses accès des deux côtés de la parcelle : garage d'un côté et aire de stationnement de l'autre. Un emplacement idéal pour toute la famille : o Gare RER E Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise accessible rapidement (9 min à pieds) o Accès facile vers Paris et les grands axes o Centre-ville et commerces de proximité à quelques minutes à pieds o Écoles, bus et services à proximité Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une excellente performance énergétique et un confort de vie exceptionnel pour une grande famille. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr