Quartier du Maroc - Maison bioclimatique à deux pas des bord

Description

À quelques pas des bords de Marne, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des écoles, de l'Intermarché et du pont du Petit Parc, découvrez cette remarquable maison bioclimatique (DPE C) agrandie par une extension bois en 2011, offrant confort, performance énergétique et qualité de vie, le tout sur une parcelle de 323m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 38,40 m2 baignée de lumière avec poêle à bois, intégrant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois exposée plein sud et sur le jardin paysagé. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie ainsi qu'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne) et ses WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres d'environ 15,50 m2 chacune, une seconde suite parentale avec douche à l'Italienne et WC, ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une grande douche à l'Italienne, d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente avec sa piscine chauffée et sa terrasse en bois exotique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol de la maison (35 m2) vous offrira encore de l'espace pour bricoler et faire vieillir vos bouteilles de vin. Pensée dans une démarche écologique et économique, cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant une importante autoconsommation électrique. Les dépenses énergétiques sont particulièrement faibles. Elle dispose également d'une VMC double flux, d'un ballon solaire, d'une aspiration centralisée et d'un système de récupération des eaux pluviales alimentant notamment les sanitaires de la maison. Une maison moderne, économe, parfaitement entretenue et sans aucuns travaux à prévoir, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Une visite s'impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr