Appartement familial lumineux dernier étage terrasse, gar

Description

T5 Duplex 4 chambres, balcon et garage Arthaz-Pont-Notre-Dame Dans une résidence récente (2018, normes BBC), ce superbe appartement duplex de 99,89 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif proche de Genève. Disposition intérieure optimiséeEntrée avec porte blindée haute sécuritéDeux chambres confortablesSalle de bain + WC indépendantsSéjour spacieux , baigné de lumière, ouvert sur un balcon sud de 14 m2Cuisine moderne et équipée, conviviale et fonctionnelle À l'étage :Deux chambres lumineuses supplémentairesUne salle d'eauRangements optimisés Un cadre de vie privilégiéRésidence calme et verdoyanteÀ moins de 5 min de l'A40À 15 min de Genève (douane de Mon-Idée, centre-ville)Proche Annemasse, Léman Express, vallée de l'ArveÉcoles, commerces et transports scolaires à proximité Les atouts du bienDernier étage, calme & vue dégagéeBalcon sud idéal pour repas & détenteGarage fermé + parking privatif + caveDouble vitrage, excellente isolation phonique & thermiqueFaibles charges DPE B (excellente performance énergétique) Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur Arthaz-Pont-Notre-Dame. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr